지난 11월 12일 한국감정원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 11월 둘째 주 서울 아파트값이 0.02% 오른 가운데 중랑구가 0.04% 오르면서 서울지역에서 가장 큰 폭으로 오른 지역 중 하나인 것으로 나타났습니다.
중랑구는 서울에서도 상대적으로 선호도가 낮은 지역이었으나, 그 말도 이제는 옛말이 된것 같습니다.
이렇게 서울에서도 가장 뜨거운 지역인 중랑구에서 신규 아파트 분양이 예정되어 있습니다.
경춘선 망우역에 인접해 있고, 7호선 상봉역도 이용할 수 있는 '망우역 신원아침도시' 입니다.
오늘은 중랑구에서 분양을 앞두고 있는 '망우역 신원아침도시'의 분양가와 입지, 청약 자격, 청약 일정등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 내집 마련을 꿈꾸고 있는 많은 분들께 도움이 되었으면 하는 심정으로 시작 해 보겠습니다.
1. 사업개요
- 사업명 : 서울시 중랑구 신내동 공동주택 신축공사 (망우역 신원아침도시)
- 위 치 : 서울시 중랑구 신내동 488-1번지 외 2필지
- 규 모 : 8층~20층 2개동, 99세대 및 부대/복리 시설
- 세대수 : 84형 2세대(복층), 57형 19세대, 49형 11세대, 48A형 14세대
48B형 19세대, 48C형 34세대 총 99세대 로 중소형이 주력입니다.
2. 입지분석
망우역 신원아침도시는 경춘선 망우역을 도보로 이용이 가능하고, 코스트코, 이마트, 홈플러스 의 3개 대형 마트와 우림시장이라는 재래시장도 이용이 가능한 곳에 위치해 있습니다. 또한 CGV와 메가박스 등의 멀티플랙스와 중랑캠핑숲까지 가히 생활편의 시설이용에 최적화되어 있는 단지라고 해도 전혀 손색이 없을 것 같습니다. 신내IC와 중랑IC를 이용하면 북부간선도로와 수도권외곽순환도로에 바로 진입할 수 있어 교통의 요충지라고 볼 수도 있겠습니다. 최근 분양된 서울의 아파트 중에 입지 조건이 가장 우수한 곳 중 하나라고 생각되네요.
3. 청약 자격
- 입주자모집 공고일 기준으로 서울시에 2년 연속 거주('18.11.27 이전부터)한 자
- 서울시 2년 미만 거주자 및 수도권(경기, 인천시)지역 거주하는 만 19세 이상인자
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입한 자
- 세대주 일 것
- 과거 2년이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상의 소유한 세대에 속하지 않을 것
※ 그 외 자격 사항은 아래의 <표>를 참고 해 주시기 바랍니다.
4. 공급기준
망우역 신원아침도시는 중소형 평수로 구성이 되어있으며, 48형이 67세대, 49형이 11세대, 57형이 19세대, 84형(복층)이 2세대로 일반분양, 특별분양 물량으로 구성이 되어 있습니다. 이중 특별공급 물량은 47세대로 전체의 47%를 차지하고 있습니다
이중 특별공급 물량은 47세대이며 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초 요건으로 구성되어 있습니다.
5. 분양일정
특별공급은 12월 7일(월) 진행되며 1순위 당해지역 청약은 12월 8일, 1순위 기타지역 청약는 12월 9일,
2순위 청약은 12월 10일로 예정되어 있습니다만, 1순위 마감이 강력하게 예상되네요.
당첨자 발표는 12월 17일(목)이고, 당첨자 발표일 다음날(18일)부터 12월 27일까지 서류 제출 및 심사를 거친 후 12월 28 ~ 12월 30일간 계약을 체결하게 됩니다.
6. 계약체결 시 구비서류
7. 단지 배치도
8. 동호수 배치도
9. 분양가 및 예상 시세차익(예상 수익)
망우역 신원아침도시는 타입별 층수별 분양가가 상이하지만, 최소 3억 9,793만원 ~ 7억 9,051만원까지 구성되어 있으며 발코니 확장비용은 8,230,000원(부가세 포함) ~ 14,340,000원(부가세 포함) 까지 구성되어 있습니다.
계약금은 10%이고, 중도금은 5개월 간격으로 10%씩 총 60%를 납부하면 되며, 잔금은 입주시기에 30%를 납부 하면 됩니다. 망우역 인근에 신축아파트가 없어 정확한 시세 측정은 어렵지만 호갱노노에 따르면 중랑구 내 신축인 사가정센트럴아이파크 84제곱미터는 실거래가가 11억 5천에 거래가 되고 호가는 13억에 육박하고 있으니 복층구조라는 프리미엄을 고려하면 당첨만 되면 약 3억 이상의 시세차익을 보장한다고 볼 수 있겠습니다.
10. 평면도
11. 호재
중랑구에는 GTX-B 노선 신설, 면목선 신설, 동부간선돌 지하화 등 많은 교통호재가 예정되어 있습니다.
생활편의 시설이 밀접하게 위치해 있고, 앞으로의 교통 호재가 풍부한 망우역 신원아침도시에 대해서 충분히 검토 해 보셔서 내집마련에 계기가 되었으면 좋겠습니다.
'부동산 > 분양정보' 카테고리의 다른 글
| 고덕강일힐스테이트(힐스테이트 리슈빌 강일) 분양 정보, 분양 안내(청약자격, 일정, 로또아파트) (0) | 2020.12.15 |
|---|---|
| 수서역세권 행복주택/신혼희망타운 입주자 모집정보(수서역세권 A-3BL, 임대모집, 임대조건, 입지, 임대가격, 신청자격) (0) | 2020.12.03 |
| 위례자이더시티(위례 a2-6블록), 위례 분양 안내(청약자격, 모집공고, 청약일정, 신혼희망타운 자격) (0) | 2020.11.28 |
| 대전 하늘채 스카이앤 분양 정보 (청약일정, 청약자격, 분양가, 입지분석, 호재, 로또분양) (0) | 2020.11.25 |
| 여주역 휴먼빌 분양 정보(분양가,입지분석, 청약자격, 청약일정, 로또분양) 핵심정리 (0) | 2020.11.24 |
