여주역 역세권 개발사업의 진행이 예정되어 있는 경강선 노선의 중심에 신축으로 공급되는 아파트가 생겼습니다. 여주역에 오랜만에 공급되는 물량으로 실 수요자의 관심은 물론이고, 아직 비규제지역이므로 투자자들의 관심도 받고 있습니다. 전매제한이 자유롭고 여주역, 경강선 등의 교통호재가 가득해 투자가치가 풍부한 여주역 휴먼빌에 대한 분양 정보를 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 사업개요 (조감도)
- 건설위치 : 경기도 여주시 여주역세권 1블록
- 규모 : 지하 2층, 지상 16~19층, 8개동
- 시행/시공사 : 일신건영(주)
- 세대수 : 총 640세대 (59타입 : 216세대, 84타입 : 424세대
- 건폐율 : 18.66% (동간 간격이 넓어 채광이 잘되고 통풍이 잘되어 아파트 생활이 쾌적할 것 같습니다. )
2. 입지분석
여주역 휴먼빌은 여주역세권 도시개발사업의 중앙에 위치하고 있으며 여주역과 중심상업시설에서 약 200여 미터 떨어져 있어 생활편의시설에 접근이 용이하고, 세종초등학교와 세종중학교에 인접해 있어 교육여건도 우수한 편입니다.
3. 공급기준
여주역 휴먼빌은 입주자모집공고일(20년 11월 19일)을 기준으로 일반분양 320세대, 특별공급 320세대를 공급 할 계획입니다. 특별공급 비율이 높은 편이니 신혼부부나 생애최초를 노리를 실 수요자 들은 모집 요강을 꼼꼼히 읽어보는게 좋을 것 같네요.
4. 청약자격
- 일반공급 청약 자격과 공급 가점 기준표를 면밀히 살펴보시고 제출서류도 빠짐없이 꼼꼼히 챙겨 보시기 바랍니다.
- 신혼부부 특별공급 자격 조건과 생에최초 특별공급 자격조건은 일반공급기준과는 다르게 소득기준을 따지고
소득관련 증빙서류도 추가로 챙겨야 하니 꼼꼼히 챙겨 보시길 추천드립니다.
5. 분양일정
지난 11월 20일에 견본주택을 오픈하였고 돌아오는 12월 2일부터 특별공급을 시작으로 1순위, 2순위 공급이 예정되어 있습니다. 금번에는 코로나19 확산으로 인해 견본주택 방문을 사전 예약제로 운영하고 있으니 그 부분 유념하시어 사전관람에 착오가 없으시길 바랍니다.
6. 공급세대수
59타입으로 일반공급 107세대, 특별공급 109세대를 공급할 예정이며, 84타입으로는 일반공급 213세대, 특별공급 211세대를 공급할 계획입니다.
특별공급 형태별, 타입별 공급 세대는 다음과 같습니다.
7. 단지배치도
채광과 통풍에 신경을 쓴 남향으로 세대가 배치되어 있으며 한글의 아름다움을 접목한 다양한 단지 내 테마공원과 주차공간을 모두 지하고 배치하여 지상에 차량이 없는 안전하고 쾌적한 환경을 조성하였습니다. 또한 별빛도서관 및 실내 골프연습장, 피트니스 센터, 키즈 까페 등 입주민등의 건강 관리와 편의를 증진할 수 있는 프리미엄 공간이 제공되어 입주민들의 생활 만족도를 높여 줄 것입니다.
8. 동호수 배치도
9. 세대평면도 (59타입, 84타입)
최신 짓는 아파트의 트렌디한 평면 설계를 적용해 쾌적한 공간 활용과 충분한 수납 공간이 제공될 수 있습니다.
10. 분양가 및 납부방법
가장 관심이 많은 분양가는 59타입이 2억 3,600만원 ~ 2억 8,900만원(부가세 별도)으로 구성되어 있고, 84타입은 3억 2,000만원 ~ 3억 6,000만원(부가세 별도)으로 구성 되어 있습니다. 계약금은 10%이고, 중도금은 4개월 간격으로 10%씩 총 60%를 납부하면 되며, 잔금은 입주시기에 30%를 납부 하면 됩니다.
11. 투자 포인트 (꿀팁)
- 역세권 프리미엄 : 여주역 역세권 개발사업으로 역세권 프리미엄 발생
- 희소성 : 최근 10년간 여주지역 내 소형평수(59타입) 공급이 적어 소형평형에 대한 희소성 증가
- 비규제 지역 : 여주는 자연보전권역으로 전매 제한 6개월 후 전매 가능 함
교통호재가 풍부하고 비규제 지역으로서의 강점과 소형평수 희소성까지 두루 갖추고 잇는 여주역 휴먼빌 아파트에 대해서 충분히 검토 해 보시고 최근의 부동산 광풍에서 살아남는 투자자가 되시길 바랍니다.
'부동산 > 분양정보' 카테고리의 다른 글
| 수서역세권 행복주택/신혼희망타운 입주자 모집정보(수서역세권 A-3BL, 임대모집, 임대조건, 입지, 임대가격, 신청자격) (0) | 2020.12.03 |
|---|---|
| 망우역 신원아침도시 분양 정보 (청약일정, 청약자격, 분양가, 입지분석, 호재, 로또아파트) (0) | 2020.12.01 |
| 위례자이더시티(위례 a2-6블록), 위례 분양 안내(청약자격, 모집공고, 청약일정, 신혼희망타운 자격) (0) | 2020.11.28 |
| 대전 하늘채 스카이앤 분양 정보 (청약일정, 청약자격, 분양가, 입지분석, 호재, 로또분양) (0) | 2020.11.25 |
| 위례신도시(a1-5 공공분양), 북위례 분양 안내( 청약자격, 모집공고, 청약일정, 로또아파트) (0) | 2020.11.20 |
