고덕강일힐스테이트(힐스테이트 리슈빌 강일) 분양 정보, 분양 안내(청약자격, 일정, 로또아파트)

요즘 많은 분들이 재테크에 관심을 가지고 있습니다. 

그중 단연 주식과 부동산에 대한 관심이 많을 텐데요.

특히 부동산으로 돈을 벌수 있는 기회는 언제나

존재하지만, 내가 준비되어 있지 않다면

그 기회는 지나가기 마련입니다.

 

올해도 수 많은 아파트가 청약 공고가 오픈되고,

사람들의 관심과 청약이 몰리면서 수십대일,

수백대일의 경쟁률이 회자된 곳이 많습니다. 

그리고는 대다수가 기회를 놓친것에 대해

후회를 하지만 누군가는

그 희박한 확률을 뚫고 당첨이 된다는

사실을 우리는 기억해야 합니다.

 

오늘은 올해 말 또는 내년초에 분양을 앞두고 있는

서울 노른자 땅의 분양 아파트인

고덕강일힐스테이트(힐스테이트 리슈빌 강일) 의

분양에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

아직 입주자모집공고가 뜨기 전이니,

이 내용을 숙지하시어 모집공고 전에 청약자격을

갖추시고 이 기회를 놓치지 마시기 바랍니다. 

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1. 사업개요 

고덕 강일 힐스테이트(힐스테이트 리슈빌 강일)는

서울 강동구 고덕강일 공공주택 지구에 위치하고

있습니다. 

전용 84제곱미터와 101제곱미터로, 총 809세대로

구성되어 있습니다. 

건설사는 우리나라를 대표하는 건설사 중 하나인

현대건설과 신흥건설사로 이름을 날리고있는

계룡건설입니다. 

 

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2. 입지조건

고덕 강일 힐스테이트(힐스테이트 리슈빌 강일)는

서울 강동구와 미사강변도시 사이에 위치해 있습니다. 

이 말은 미사강변도시의 생활 인프라를

그대로 이용 할 수 있다는 의미입니다. 

또한 지하철 5호선 강일역을 이용할 수 있고,

현재 추진중인 지하철 9호선 연장이 현실화가 된다면 

황금노선으로 불리는 지하철 9호선도 이용 할 수

있습니다. 

 

일반적으로 신도시는 생활인프라가 갖추어 지기 전에

아파트부터 입주하게 되어 초기 입주민들이

불편을 감수해야 하지만

고덕 강일 힐스테이트(힐스테이트 리슈빌 강일)는

완성되어 있는 미사강변도시의 인프라를

이용 할 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 

 

또한 조감도를 보니 일부 동에서는 한강 조망도

가능할 수 있을수 있을것 같으니

이것이야 말로 로또 중에 상 로또 아파트라고

불려도 전혀 손색이 없을 것 같습니다. 

 

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3. 시세차익 (로또아파트)

고덕 강일 힐스테이트(힐스테이트 리슈빌 강일)의

인근 아파트의 평균 시세는 약 11억~12억으로

평당 시세는 약 3,100만원 수준 입니다.

아직 분양가는 확정되지 않았지만

분양가 상한제가 적용되기 때문에

약 2,000만원 대로 예상이 됩니다. 

이대로 분양이 된다면

평당 약 1천만원 수준의 시세 차익이 기대되네요. 

최근 로또아파트로 광풍이 불었던

위례의 공공분양에는 비교할 순 없지만

이정도도 충분히 로또아파트라 불리워도 

부족함이 없을 듯 하니 압도적인 경쟁률이 예상됩니다. 

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4. 청약 자격 (생애최초 특별공급)

지난 9월 28일 개정된 주택공급규칙을 참고하면,

고덕 강일 힐스테이트(힐스테이트 리슈빌 강일)은

민영주택 생애최초 특별공급 조건에 해당이 됩니다.

전용면적 85제곱미터 이하 물량의 15%를

생애최초 특별공급 물량으로 배정할 예정이니

이 기회를 놓치지 마세요. 

또한 생애최초 주택구입 신혼부부의 소득 기준도

10%로 완화되었으니

아래의 내용을 꼭 참고하시어 기회를 잡으시기

바랍니다. 

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5. 청약 자격 (체크리스트)

다음은 민영주택에 청약을 넣기 위한

청약 자격을 점검 해 볼수 있는 항목입니다. 

아래의 가점제 체크리스트와 순위별 청약자격

체크리스트, 예치금 체크리스트 3개 항목을

점검하시어 여러분에게 

다가온 이 기회를 놓치지 마시기 바랍니다. 

순위별 청약자격 체크리스트

민영주택 가점제 체크리스트

예치금 체크리스트