대전은 지난 6.17 부동산 대책으로 서구, 중구, 동구 ,유성구가 투기과열지구로 지정이 되었습니다. 이 지역은 다양한 개발호재와 우수한 입지등으로 많은 분들의 관심을 한몸에 받고 있는 지역이기도 합니다.
오늘은 12월 분양 예정인 대전 하늘채 스카이앤에 대해 알아보도록 하겠습니다. 투기과열지구로 청약규제가 적용되고 있으니 청약조건을 미리미리 체크하시어 연말에 좋은 당첨 소식이 있으시길 바랍니다.
1. 조감도 및 사업개요
- 주택 형태 구분 : 아파트/오피스텔
- 위치 : 대전광역시 중구 선화동 106-1 일대
- 건축규모 : 지하 5층 ~ 지상 49층, 총 5개동
- 총 세대수 : 아파트 998세대, 오피스텔 82실
- 주차대수 : 1,448대
- 주택타입 : 84A, 84B, 84C, 84D, 84E, 84OA (타입이 굉장히 다양합니다)
2. 입지분석
대전 하늘채 스카이앤은 KTX 대전역과 지하철 1호선 중앙로역이 가깝고 선화초, 충남여중, 대전중앙고 등 우수한 교육환경을 지니고 있을 뿐만 아니라 초,중,고품아 까지는 아니지만 모두 도보로 통학이 가능한 우수한 교육 여건을 가지고 있습니다. 또한 코스트코, 홈플러스, 중앙로 번화가의 다양한 생활편의 시설을 누릴수가 있고 인근 지역에 개발이 추진되공고 있어 49층 초고층 랜드마크로서 더욱 입지 가치가 빛날것으로 예상됩니다.
3. 공급기준
일반분양 물량은 총 499세대 이며, 특별공급 세대수 또한 499세대 입니다. 특별공급 비율이 높은편이니 신혼부부 특공이나 생애최초를 노리는 실 수요자들은 모집 요강과 청약 방법을 꼼꼼히 살펴 보시는 게 좋을 것 같습니다.
4. 청약 접수 자격
가. 만 19세 이상 세대주만 청약 가능
나. 대전 및 세종, 충남 지역만 1순위 청약이 가능
다. 분양권을 포함한 1주택자도 1순위 청약이 가능
라. 최근 5년이내 당첨된 경우 재 당첨에 제한을 받음 (세대주, 세대원 포함)
마. 청약통장 가입 기간이 24개월 이상
5. 청약 조건
일반청약 조건과 특별공급 조건이 상이한데, 아래의 자격과 기준표를 꼼꼼히 살펴 보시기 바랍니다.
6. 분양 일정
- 입주자 모집 공고 : 11월 19일
- 견본 주택 오픈 : 11월 20일
- 특별공급 : 12월 2일
- 1순위 공급 : 12월 3일(해당지역), 12월 4일(기타)
- 2순위 공급 : 12월 7일
- 당첨자 발표 : 12월 11일
- 당첨자 서류 접수 : 12월 12일 ~ 12월 21일
- 정당 계약 : 12월 22일 ~ 12월 24일, 12월 28일 ~ 12월 29일
7. 세대 평면도
최근의 신축 아파트 트렌드에 맞게 타입별로 최적의 구조를 뽑아낸 것 같습니다. 사실 이런 청약 물건은 타입을 가리지 말고 일단 당첨이 되는것을 목표로 해야 하겠습니다.
8. 분양가 및 납부일정
분양가는 타입별로 상이하지만 4억 3,800만원 ~ 4억 8,700만원(부가세 별도)로 구성되어 있습니다.
계약금은 10%로 계약 시 납입하고, 중도금은 40%, 잔금은 입주시에 50%를 납부하면 됩니다.
9. 단지 프리미엄
10. 현장 및 견본주택 위치
더욱 자세한 내용은 첨부된 입주자 모집공고를 참고 해 주세요. 양이 많지만 1순위 당첨을 준비하시는 분들께서는 꼭 읽어보셔야 할 내용들이 많이 있습니다.
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